Wij zijn Niek en Dion

Hoe het begon

We waren allebei op zoek naar een huis, en we visten steeds achter het net. Bij elke woning was het gokken: hoeveel bieden de anderen, en hoeveel boven de vraagprijs is genoeg?

Een aankoopmakelaar kost al snel €2.000 tot €4.000. Dat vonden we te veel. We hadden ook het gevoel dat makelaars het vooral onderling regelen, en daar wilden we ons bod niet van laten afhangen.

Los van elkaar begonnen we allebei iets te bouwen dat laat zien welk bod je een kans geeft op de woning. We wisten niet van elkaar dat we hiermee bezig waren.

Dat we elkaar vonden, hebben we te danken aan een LinkedIn-bericht van iemand anders. Die wilde ondernemers aan elkaar koppelen die een mede-eigenaar zochten. Na veel gesprekken besloten we samen verder te gaan, en sindsdien bouwen we Biedadviseur.nl samen uit.

De oprichters: Niek en Dion

Niek doet het rekenwerk, Dion zorgt dat kopers het vinden.

Niek

Data scientist (MSc) · Eindhoven

Niek is gespecialiseerd in data science en heeft tien maanden aan het rekenmodel gewerkt. Het model rekent met officieel geregistreerde koopsommen: de prijzen die kopers echt betaalden, in plaats van vraagprijzen. Per woning weegt het honderden kenmerken mee, dus je biedadvies is geen onderbuikgevoel. In elk rapport zie je minimaal vijf vergelijkbare verkopen uitgewerkt. Welke bronnen het model gebruikt, lees je bij onze methode.

LinkedIn

Dion Smits

Online ondernemer · marketingspecialist

Dion is online ondernemer en marketingspecialist. Sinds 2015 bouwt hij eigen websites en bedrijven, en één daarvan heeft hij al verkocht. Als marketingspecialist helpt hij al ruim tien jaar bedrijven met vindbaarheid, teksten en communicatie, voor meer dan veertig klanten.

Het probleem achter Biedadviseur.nl kent hij uit eigen ervaring. Hij doet de marketing en de communicatie, zodat kopers het rapport vinden en het advies snappen zonder verstand van data.

LinkedIn

Waar het ons om gaat

Een bod uitbrengen is de grootste financiële beslissing die de meeste mensen ooit nemen, en het moet vaak binnen twee dagen. Precies het moment waarop emotie het overneemt. Ons doel is dat je achteraf geen spijt van je bod hebt. Dat kan op twee manieren.

1. 01

   Je krijgt de woning niet

   Jammer. Tegelijk heb je niet uit emotie te hoog geboden: iemand anders betaalde meer dan de woning waard is.

2. 02

   Je krijgt de woning wel

   En je weet waarom je dat bedrag bood: vergelijkbare woningen in de buurt gingen voor ongeveer hetzelfde weg.

Een goedkoop alternatief voor een aankoopmakelaar

Bij een aankoopmakelaar gaan de meeste uren op aan bezichtigingen. Iemand meenemen naar een bezichtiging kost veel geld, en wij denken dat je dat prima zelf kunt. Wij gaan dus niet mee: je gaat zelf, met onze inzichten en aandachtspunten op zak. Daardoor kan het voor een fractie van de prijs. Alle verschillen op een rij lees je op biedadvies of aankoopmakelaar.

Heb je een woning op het oog, dan volstaat een los rapport. Ben je nog aan het zoeken, dan stuurt de Woningalert je elke avond de woningen die aan je eisen voldoen, met bij elke woning een biedadvies. Een percentage van de koopsom rekenen we in beide gevallen niet.

Wat wij wel doen

• Rekenen met de verwachte verkoopprijs, niet de vraagprijs. Ook in de Woningalert, zodat je geen woningen krijgt die alleen op papier binnen je budget vallen.
• Per biedbedrag laten zien hoe groot je kans is. Geen enkel getal, een reeks. Wat je daarmee doet, bepaal je zelf.
• Alles over de woning in één rapport zetten. Recente verkopen in de buurt en de kenmerken van de woning.

Wij zijn geen aankoopmakelaar: je bezichtigt zelf en je beslist zelf. Wat wij leveren is de onderbouwing. Bekijk gerust eerst het voorbeeldrapport of de cijfers over overbieden per gemeente.