Biedadvies voor je klanten in jouw huisstijl
Veel huizenkopers willen weten hoeveel ze moeten bieden, en vinden €2.000 tot €4.000 voor een aankoopmakelaar te veel. Dus bieden ze op gevoel, zonder jou. Met ons biedadviesrapport onder jouw naam help je juist die kopers. Ze zien per bod hoeveel kans ze op het huis hebben, met minimaal vijf echte verkopen uit de buurt erbij. Wij doen het rekenwerk, jij bepaalt de prijs.
- Proefrapport voor een woning naar keuze
- Jij bepaalt je verkoopprijs
- Geen abonnement nodig
- €352.33130%
- €361.68750%
- €372.16370%
- €388.24390%
Een biedpakket voor kopers die het volledige traject te duur vinden
Kopers die op je tarief afhaken, bieden nu zonder advies. Voor die groep stel je met ons rapport een kleiner pakket samen, onder jouw naam en voor een prijs die jij bepaalt. Zo verdien je aan kopers die je anders laat gaan.
-
Omzet uit kopers die je nu laat gaan
Vindt een koper je volledige begeleiding te duur? Dan kiest hij voor een kleiner pakket bij jou, in plaats van niets. Wij doen het rekenwerk, dus het kost je weinig tijd.
-
Jouw advies, onderbouwd met verkopen uit de buurt
In het rapport staan minimaal vijf verkochte huizen uit de buurt, met adres, oppervlakte, bouwjaar en wat ze echt hebben opgebracht. Zo ziet je klant zelf dat je advies klopt.
-
Ook bruikbaar in je volledige traject
Leg het rapport naast je eigen inschatting. Moet het bod morgen al binnen zijn? Dan heb je binnen één minuut een tweede mening klaar.
-
De koper blijft jouw klant
Grijpt hij mis, dan komt hij voor het volgende huis weer bij jou. En wordt het zoeken lastig, dan kiest hij sneller alsnog voor je volledige begeleiding.
Voorbeeld: drie pakketten op je eigen site
Zo kun je het rapport in je aanbod verwerken. Wat erin zit en wat het kost, bepaal je zelf.
- NieuwBiedcheckRapport in jouw huisstijl, plus een belafspraak van een kwartier over het bod.
- NieuwBiedbegeleidingRapport, biedstrategie en jij brengt het bod uit namens de koper.
- BestaandVolledige aankoopbegeleidingJe huidige traject, met het rapport als extra onderbouwing bij elke woning.
Met de eerste twee bereik je kopers die je nu misloopt. Het derde blijft zoals het is.
Je klant weet wat hij kan lenen. Jij helpt hem ook met wat hij biedt.
Na het oriëntatiegesprek weet je klant zijn maximale hypotheek. Daarna komt de vraag waar hij vaak alleen mee zit: hoeveel bied ik op dat huis? Met ons rapport in jouw huisstijl help jij hem daarbij, en je blijft in beeld tot de koop rond is.
-
Een reden om voor jouw kantoor te kiezen
Bijvoorbeeld: nieuwe klanten krijgen bij jou hun eerste drie biedadviesrapporten cadeau. Dat voordeel noem je op je website, in je offerte en in het intakegesprek.
-
Contact in de weken van zoeken
Bij elk huis dat hij serieus overweegt, vraagt je klant een rapport bij jou aan. Zo hoor je van hem in de weken waarin je anders niets van hem hoort.
-
Zie vooraf of een bod ver boven de waarde uitkomt
In het rapport staat wat het huis naar verwachting opbrengt. Wil je klant ruim daarboven bieden? Dan bespreek je op tijd hoeveel eigen geld hij nodig heeft.
Rekenvoorbeeld uit het voorbeeldrapport
Appartement in Hilversum, vraagprijs €350.000. Je klant wil 90% kans op de woning.
- Bod met 90% kans
- €388.243
- Verwachte verkoopprijs
- €361.687
- Verschil
- €26.556
Waarom dit telt: een hypotheek is maximaal 100% van de marktwaarde. Komt de taxatie uit rond de verwachte verkoopprijs, dan betaalt je klant dit verschil uit eigen geld, bovenop de kosten koper.
Ook voor andere adviseurs van huizenkopers
Spreek je kopers vlak voordat ze gaan bieden? Dan kun jij het rapport ook aanbieden. Vier voorbeelden.
-
Bouwkundig keurders
Na de keuring weet je klant wat er aan het huis moet gebeuren. Met het rapport erbij weet hij ook wat hij kan bieden.
-
Relocationbureaus en werkgevers
Expats kennen de Nederlandse gewoonte van overbieden vaak niet. Het rapport bestaat ook in het Engels, voor medewerkers die hier een huis kopen.
-
Financieel planners en budgetcoaches
Je bekijkt samen met je klant of het bod past bij zijn spaargeld, de kosten koper en zijn maandlasten.
-
Woonplatforms, nieuwsbrieven en creators
Maak je content voor huizenkopers? Deel je eigen link of kortingscode en verdien aan elk rapport dat via jou wordt gekocht.
Drie manieren om het rapport aan je klanten te geven
Kies wat bij je kantoor past. Je kunt later overstappen naar een andere vorm.
-
Voor eigen pakketten
Whitelabel
Het rapport staat op jouw naam. Je stopt het in je eigen pakketten en bepaalt zelf wat je klant ervoor betaalt.
- Je logo, kleuren en contactgegevens op het rapport
- Jij vraagt rapporten aan per adres of Funda-link
- Bundeltarief: hoe meer rapporten, hoe lager de prijs per stuk
Past bij: aankoopmakelaars en hypotheekadviseurs met eigen pakketten.
-
Tegoed voor je klanten
Je koopt een bundel rapporten in en geeft klanten een persoonlijke code. Zij maken het rapport zelf aan, op het moment dat ze het nodig hebben.
- Als welkomstcadeau of relatiegeschenk
- Je klant regelt het zelf, jij hebt er geen werk aan
- Je klant ziet het rapport direct online
Past bij: hypotheekadviseurs, keurders en werkgevers.
-
Doorverwijzen
Je stuurt kopers door met een eigen link of kortingscode. Voor elk rapport dat via jou wordt gekocht, ontvang je een vergoeding.
- Geen inkoop en geen minimale afname
- Korting voor je volgers of klanten
- Wij regelen betaling en klantvragen
Past bij: woonplatforms, nieuwsbrieven, creators en adviseurs met een paar kopers per jaar.
Wat kost het? Het tarief hangt af van de vorm en het aantal rapporten per maand. Ter vergelijking: een particulier betaalt €24,95 per rapport. In een kennismaking van een kwartier hoor je wat het voor jouw kantoor kost.
Vraag je tarief opDit krijgt je klant per woning
Hoe je ook met ons samenwerkt, in elk rapport staat dit.
Kans op de woning per bod
Van een voorzichtig bod tot een bod waarmee je klant vrijwel zeker wint. Hij kiest zelf hoeveel risico hij neemt.
Verwachte verkoopprijs
Wat het huis naar verwachting opbrengt, en hoeveel dat boven of onder de vraagprijs ligt. Het model kijkt daarvoor naar honderden kenmerken.
Minimaal vijf verkopen uit de buurt
Met adres, woonoppervlak, bouwjaar en echte koopsom, op de kaart. Zo controleert je klant het advies zelf.
Tips voor een sterker bod
Wanneer je klant het beste kan bieden, of hij zonder voorbehoud kan bieden en waarom een biedbrief helpt.
WOZ-ontwikkeling en energielabel
De WOZ-waarde door de jaren heen, het energielabel en het verwachte energieverbruik.
Cijfers over buurt en gemeente
Leeftijdsopbouw, huishoudens en de verhouding tussen koop en huur in de buurt.
Gebouwd op wat kopers echt betaalden
Data scientist Niek werkte tien maanden aan het rekenmodel. Het rekent met wat kopers echt hebben betaald, niet met vraagprijzen. Het rapport geeft kansen, geen zekerheid. Bied je met 80% kans, dan krijg je het huis in 8 van de 10 vergelijkbare gevallen.
Niek bouwde het model, Dion doet de marketing en de samenwerkingen. Lees waarom we Biedadviseur.nl bouwden.
- Honderdenkenmerken per woning in het model
- 5+vergelijkbare verkopen in elk rapport
- 2 minutenvan adres tot rapport
- NL + ENrapport in het Nederlands en Engels
Van kennismaking tot je eerste klant in vier stappen
Gratis proefrapport
Je kiest een woning, wij maken het rapport in jouw huisstijl. Zo zie je wat je klant krijgt.
Kennismaking
Een kwartier bellen of videobellen over je klanten, de vorm die past en je tarief.
Huisstijl en afspraken
Je stuurt je logo, kleuren en contactgegevens. Wij zetten het rapport voor je klaar.
Rapporten aanvragen
Per adres of Funda-link, voor elke klant die gaat bieden.
Vragen van adviseurs
Concurreert het rapport met mijn aankoopbegeleiding?
Nee. Het rapport gaat niet mee op bezichtiging en onderhandelt niet. Je hebt er iets mee voor kopers die je volledige begeleiding toch al niet nemen, en extra houvast in je bestaande traject.
Ziet mijn klant de naam Biedadviseur?
Bij whitelabel staan jouw naam, logo, kleuren en contactgegevens op het rapport. Bij tegoed en doorverwijzen maakt je klant het rapport aan op biedadviseur.nl.
Wat kost een rapport voor mijn kantoor?
Dat hangt af van de vorm en het aantal rapporten per maand. Hoe groter de bundel, hoe lager de prijs per rapport. Het proefrapport is gratis en zonder verplichting.
Voor welke woningen werkt het?
Voor koopwoningen in Nederland. Staat een woning niet op Funda, dan vraag je het rapport aan op adres en vul je de woninggegevens zelf aan, zoals vraagprijs, woningtype en oppervlakte.
Hoe snel heb ik een rapport?
Binnen één minuut staat je rapport klaar, online en in je mailbox. Ook als het bod morgen binnen moet zijn, is het rapport op tijd.
Hoe gaan jullie om met gegevens van mijn klanten?
We verwerken gegevens volgens de AVG, verkopen ze nooit aan derden en gebruiken ze alleen voor het rapport. Werken we met persoonsgegevens van jouw klanten, dan leggen we dat vast in een verwerkersovereenkomst. Meer lees je in ons privacybeleid.
Zit ik ergens aan vast?
Je begint met een gratis proefrapport, zonder verplichting. Daarna kies je zelf of en hoe je verder wilt.
Zie hoe het rapport eruitziet met jouw logo erop
App, mail of bel ons. Je hebt direct Niek of Dion aan de lijn, en we maken je proefrapport in jouw huisstijl.
- Een woning naar keuze, ook van een huidige klant
- Je tarief op basis van je aantal kopers
- Geen verplichting, geen abonnement
Handig om mee te sturen: je naam, je kantoor, je beroep, hoeveel kopers je per maand spreekt en een Funda-link of adres voor je proefrapport.