Overbieden in Enschede: 1,3% boven de vraagprijs
Wie in Enschede een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans 1,3% meer dan de vraagprijs. Dat is de mediaan: 56% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 35% eronder. Daarmee ligt Enschede 2,6 procentpunt lager dan het landelijke beeld (3,9%) en 1,8 procentpunt lager dan Overijssel als geheel (3,1%).
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Enschede?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Enschede verkocht zijn, ging 56% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen -1,7% en +5,6% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Huizen en appartementen in Enschede
Huizen en appartementen ontlopen elkaar in Enschede nauwelijks in hoeveel erop overboden wordt.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | +1,1% | 54% | € 365.000 | € 3.385 |
| Appartementen | +1,5% | 61% | € 267.500 | € 3.614 |
Overbieden per wijk in Enschede
Binnen Enschede lopen de wijken uiteen: in Enschede-Zuid lag de mediane koopsom +3,8% ten opzichte van de vraagprijs, in Binnensingelgebied 0,0%.
| Wijk | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom |
|---|---|---|---|
| Binnensingelgebied | 0,0% | 49% | € 347.500 |
| Enschede-Zuid | +3,8% | 71% | € 347.500 |
| Boswinkel - Stadsveld | +2,1% | 59% | € 314.000 |
| Enschede-Noord | +1,5% | 52% | € 387.553 |
| Glanerbrug en omgeving | +1,5% | 55% | € 360.000 |
| Hogeland - Velve | +1,4% | 57% | € 342.694 |
| Twekkelerveld - T.H.T. | +0,1% | 50% | € 296.250 |
| Ribbelt - Stokhorst | +2,3% | 62% | € 331.200 |
| Landelijk gebied en kernen | 0,0% | 35% | € 425.000 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Enschede?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Enschede
Hoeveel wordt er overboden in Enschede?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Enschede 1,3% boven de vraagprijs. 56% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 35% eronder. Een kwart van de kopers betaalde meer dan 5,6% extra.
Moet ik overbieden in Enschede?
Niet altijd. 56% van de woningen in Enschede ging boven de vraagprijs weg, 35% eronder. Het hangt sterk af van de woning en de wijk. De helft van de verkopen zat tussen -1,7% en +5,6% ten opzichte van de vraagprijs.
Wat kost een woning in Enschede?
De mediane koopsom in Enschede was € 347.743, ofwel € 3.435 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 365.000, voor appartementen € 267.500.
Hoe snel verkoopt een woning in Enschede?
Tussen het moment dat een woning in Enschede op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 89 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Enschede die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.