Overbieden in Sittard-Geleen: 3,9% boven de vraagprijs
Gemeente Sittard-Geleen omvat onder meer Sittard, Geleen, Munstergeleen, Buchten, Grevenbicht en Born.
Wie in Sittard-Geleen een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans 3,9% meer dan de vraagprijs. Dat is de mediaan: 68% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 22% eronder. Daarmee ligt Sittard-Geleen vrijwel gelijk aan het landelijke beeld (3,9%) en 0,7 procentpunt hoger dan Limburg als geheel (3,2%). De cijfers gelden voor de hele gemeente, dus voor Sittard, Geleen, Munstergeleen en Buchten en de kleinere kernen samen; verderop staan ze per plaats.
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Sittard-Geleen?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Sittard-Geleen verkocht zijn, ging 68% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen 0,0% en +9,1% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Overbieden in Sittard, Geleen en Munstergeleen
Sittard is de grootste kern van de gemeente; daar lag de mediane koopsom +3,9% ten opzichte van de vraagprijs en ging 66% van de woningen boven de vraagprijs weg. Het meest wordt overboden in Munstergeleen (+6,2%), het minst in Papenhoven (-3,5%).
| Plaats | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Sittard | +3,9% | 66% | € 320.000 | € 3.221 |
| Geleen | +4,6% | 74% | € 292.500 | € 2.688 |
| Munstergeleen | +6,2% | 81% | € 344.781 | € 3.150 |
| Buchten | +3,4% | 70% | € 358.092 | € 2.588 |
| Grevenbicht | +3,6% | 50% | € 365.000 | € 3.101 |
| Born | +0,9% | 71% | € 430.000 | € 3.269 |
| Limbricht | -2,3% | 33% | € 365.000 | € 2.594 |
| Guttecoven | +1,8% | 75% | € 407.500 | € 2.971 |
| Holtum | +0,7% | 50% | € 315.500 | € 2.854 |
| Einighausen | +1,7% | 50% | € 431.250 | € 2.775 |
| Papenhoven | -3,5% | 0% | € 410.000 | € 2.697 |
| Obbicht | -2,6% | 0% | € 359.500 | € 2.744 |
Huizen en appartementen in Sittard-Geleen
Op appartementen wordt in Sittard-Geleen meer overboden dan op huizen: mediaan +6,5% tegenover +3,6%.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | +3,6% | 67% | € 340.000 | € 2.929 |
| Appartementen | +6,5% | 73% | € 210.000 | € 3.038 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Sittard-Geleen?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Sittard-Geleen
Hoeveel wordt er overboden in Sittard-Geleen?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Sittard-Geleen 3,9% boven de vraagprijs. 68% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 22% eronder. Een kwart van de kopers betaalde meer dan 9,1% extra.
Moet ik overbieden in Sittard-Geleen?
Meestal wel. 68% van de woningen in Sittard-Geleen werd boven de vraagprijs verkocht. Hoeveel je moet overbieden hangt af van de woning zelf: de helft van de verkopen zat tussen 0,0% en +9,1% ten opzichte van de vraagprijs. Een biedadviesrapport rekent dat uit voor het adres waarop je wilt bieden.
Wat kost een woning in Sittard-Geleen?
De mediane koopsom in Sittard-Geleen was € 325.000, ofwel € 2.943 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 340.000, voor appartementen € 210.000.
Hoe snel verkoopt een woning in Sittard-Geleen?
Tussen het moment dat een woning in Sittard-Geleen op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 87 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Hoeveel wordt er overboden in Sittard?
In Sittard (gemeente Sittard-Geleen) lag de mediane koopsom 3,9% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 66% ging boven de vraagprijs weg, 24% eronder; de mediane koopsom was € 320.000.
Hoeveel wordt er overboden in Geleen?
In Geleen (gemeente Sittard-Geleen) lag de mediane koopsom 4,6% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 74% ging boven de vraagprijs weg, 18% eronder; de mediane koopsom was € 292.500.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Sittard-Geleen die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.
Andere gemeenten in Limburg
- Maastricht +4,4%
- Venlo +2,5%
- Heerlen +2,2%