Overbieden in Terneuzen: precies de vraagprijs
Tot de gemeente Terneuzen behoren ook Axel, Sas van Gent, Hoek, Koewacht en Zaamslag.
Wie in Terneuzen een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans precies de vraagprijs. Dat is de mediaan: 35% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 41% eronder. Daarmee ligt Terneuzen 3,9 procentpunt lager dan het landelijke beeld (3,9%) en vrijwel gelijk aan Zeeland als geheel (0,0%).
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Terneuzen?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Terneuzen verkocht zijn, ging 35% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen -2,1% en +2,1% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Overbieden per plaats in Terneuzen
Terneuzen is de grootste kern van de gemeente; daar lag de mediane koopsom 0,0% ten opzichte van de vraagprijs en ging 39% van de woningen boven de vraagprijs weg. Het meest wordt overboden in Axel (+0,5%), het minst in Zuiddorpe (-6,2%).
| Plaats | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Terneuzen | 0,0% | 39% | € 285.000 | € 2.750 |
| Axel | +0,5% | 61% | € 285.142 | € 2.730 |
| Sas van Gent | 0,0% | 25% | € 207.500 | € 2.219 |
| Hoek | 0,0% | 33% | € 229.750 | € 2.576 |
| Koewacht | 0,0% | 17% | € 344.500 | € 3.099 |
| Zaamslag | 0,0% | 30% | € 261.012 | € 2.450 |
| Biervliet | -2,5% | 10% | € 283.750 | € 2.535 |
| Sluiskil | 0,0% | 20% | € 194.000 | € 2.297 |
| Westdorpe | -1,7% | 44% | € 290.000 | € 2.975 |
| Zuiddorpe | -6,2% | 0% | € 297.500 | € 2.390 |
| Philippine | -2,1% | 50% | € 441.275 | € 3.064 |
| Overslag | -2,6% | 0% | € 565.000 | € 3.576 |
Huizen en appartementen in Terneuzen
Huizen en appartementen ontlopen elkaar in Terneuzen nauwelijks in hoeveel erop overboden wordt.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | 0,0% | 37% | € 275.000 | € 2.588 |
| Appartementen | 0,0% | 21% | € 275.000 | € 3.200 |
Overbieden per wijk in Terneuzen
Binnen Terneuzen lopen de wijken uiteen: in Buitengebied Biervliet lag de mediane koopsom +2,3% ten opzichte van de vraagprijs, in Buitengebied Axel -5,4%.
| Wijk | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom |
|---|---|---|---|
| Terneuzen Noord | 0,0% | 39% | € 245.000 |
| Terneuzen Zuid | +0,2% | 50% | € 307.500 |
| Kern Axel | +1,1% | 64% | € 282.571 |
| Terneuzen Oost | -0,9% | 24% | € 447.500 |
| Kern Sas van Gent | 0,0% | 25% | € 207.500 |
| Kern Sluiskil | 0,0% | 18% | € 195.000 |
| Kern Hoek | 0,0% | 40% | € 229.750 |
| Kern Biervliet | -3,2% | 0% | € 275.000 |
| Kern Westdorpe | -1,7% | 44% | € 290.000 |
| Terneuzen Centrum | 0,0% | 22% | € 225.000 |
| Kern Koewacht | 0,0% | 12% | € 300.000 |
| Kern Zaamslag | 0,0% | 33% | € 227.500 |
| Kern Zuiddorpe | -3,3% | 20% | € 311.528 |
| Kern Philippine | -2,6% | 40% | € 502.550 |
| Buitengebied Zaamslag | 0,0% | 25% | € 311.012 |
| Buitengebied Koewacht | -2,5% | 25% | € 506.412 |
| Buitengebied Hoek | -1,5% | 0% | € 301.500 |
| Buitengebied Biervliet | +2,3% | 50% | € 368.750 |
| Buitengebied Axel | -5,4% | 0% | € 307.500 |
| Kern Overslag | -2,6% | 0% | € 565.000 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Terneuzen?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Terneuzen
Hoeveel wordt er overboden in Terneuzen?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Terneuzen niet boven de vraagprijs (mediaan 0,0%). 35% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 41% eronder.
Moet ik overbieden in Terneuzen?
Vaak niet. Slechts 35% van de woningen in Terneuzen ging boven de vraagprijs weg en 41% werd eronder verkocht. Onderhandelen loont hier vaker dan overbieden, maar per woning verschilt dat: de helft van de verkopen zat tussen -2,1% en +2,1% ten opzichte van de vraagprijs.
Wat kost een woning in Terneuzen?
De mediane koopsom in Terneuzen was € 275.000, ofwel € 2.651 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 275.000, voor appartementen € 275.000.
Hoe snel verkoopt een woning in Terneuzen?
Tussen het moment dat een woning in Terneuzen op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 110 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Terneuzen die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.