KadastraleKaart.com of Biedadviseur: welk biedadvies kies je?
KadastraleKaart.com verkoopt voor €27,95 een biedadvies op het woningwaardemodel van Matrixian, met zes vergelijkbare woningen op een kaart. Biedadviseur rekent voor €24,95 bij elk bod je kans op de woning uit, met verkochte buurtwoningen en hun koopsom.
Wil je een extern getoetst model en een helpdesk aan de telefoon, dan past KadastraleKaart.com. Wil je zien wat elk bedrag met je kans doet, kies dan Biedadviseur.
- Biedadvies op het model van Matrixian
- Zes vergelijkbare woningen met foto's
- Helpdesk die je op werkdagen kunt bellen
- Bij elk bedrag je kans, van 10% tot 99%
- Buurtverkopen met adres en koopsom
- Rapport opent direct op de website
01 In het kort
Twee betaalde biedadviezen naast elkaar
Allebei kosten ze minder dan €30. KadastraleKaart.com werkt met een extern waardemodel en een betrouwbaarheidsscore. Biedadviseur zet bij elk biedbedrag je kans op de woning.
| KadastraleKaart.comBiedadvies | Biedadviseurbiedadviesrapport | |
|---|---|---|
| Prijs | €27,95 per adres, zonder transactiekosten | €24,95 per woning, betalen met iDEAL |
| Wat je krijgt | Een biedadvies voor één adres, met vraag- en verkoopprijzen van zes vergelijkbare woningen en de invloed van de staat en de interesse op je bod | Een rapport met de verwachte verkoopprijs, je kans bij elk bod en tips voor een sterker bod |
| Basis van de berekening | Het woningwaardemodel van Matrixian, met gegevens van onder meer het Kadaster, de BAG, RVO en woningwebsites | Koopsommen uit het Kadaster, kenmerken uit de advertentie, energielabels uit EP-Online, CBS-buurtcijfers en marktcijfers |
| Uitkomst | Een biedadvies, een verwachte verkoopprijs en een betrouwbaarheidsscore. Eén bedrag of een bandbreedte: niet vermeld. Kans per bod: niet vermeld | Verwachte verkoopprijs plus bij elk bod je kans, van 10% tot 99% |
| Verkochte woningen met koopsom | Zes vergelijkbare woningen met verkoopprijs, foto's en een kaart. Adressen: niet vermeld | Minimaal vijf uit de buurt, met adres en koopsom op een kaart |
| Toetsing van het model | Elk kwartaal geanalyseerd door een wetenschappelijk opleidingsinstituut in Rotterdam. Ze noemen de STeNV-norm: minimaal 85% betrouwbaarheid | Geen nauwkeurigheidscijfer gepubliceerd |
| Contact met een mens | Helpdesk per telefoon op werkdagen tussen 09:00 en 17:00, per mail en via een supportformulier | App of mail met Niek en Dion, zonder extra kosten |
| Garantie | Geen herroepingsrecht. Bij een klacht die niet op te lossen is, restitutie "indien gepast" | Niet tevreden? Geld terug |
| Levertijd | Direct per e-mail. De voorwaarden noemen uiterlijk 14 dagen | Na betaling opent je rapport direct op de website |
Alles over KadastraleKaart.com in deze tabel staat op hun eigen site. We hebben het gecontroleerd op 18 oktober 2026. De bronnen vind je onderaan deze pagina. Meer tools naast elkaar zie je in het overzicht van alle biedtools.
02 Zo werkt KadastraleKaart.com
Het Biedadvies van KadastraleKaart.com
Het Biedadvies is een rapport voor één adres. KadastraleKaart.com stelt het samen met het woningwaardemodel van Matrixian. Dat model gebruikt gegevens van onder meer het Kadaster, de BAG, RVO en woningwebsites. Het weegt onder meer de locatie, de verkoopdatum, het bouwjaar, het woningtype, de woon- en perceeloppervlakte en het volume.
In het rapport staan het biedadvies en de vraag- en verkoopprijzen van zes vergelijkbare woningen in de buurt, met foto's en een kaart. Je leest ook wat de staat van de woning en de interesse ervoor betekenen voor je bod. Naast de meest waarschijnlijke marktwaarde geeft het model een betrouwbaarheidsscore.
KadastraleKaart.com is onderdeel van GeoGap B.V. Naast een gratis kadastrale kaart verkopen ze losse rapporten over een adres en abonnementen.
“Het rapport wordt na bestelling direct digitaal via uw mailadres geleverd.”
03 Het verschil
Hoe zeker wil je de woning hebben?
De betrouwbaarheidsscore van Matrixian zegt hoe zeker het model is over de marktwaarde. Hoe groot je kans op de woning is bij een bepaald bod, noemt KadastraleKaart.com niet.
In het voorbeeldrapport hoort bij €361.687 een kans van 50%. Wil je 90% kans, dan bied je €388.243. Die extra zekerheid kost €26.556, en jij bepaalt of je dat ervoor overhebt.
Jouw bodKans op de woning
- €361.68750%
- €372.16370%
- €388.24390%
- €416.34299%
Appartement van 78 m² aan de Karel Doormanlaan 378 in Hilversum, vraagprijs €350.000. Open het voorbeeldrapport
-
Een kans naast elk bedrag
KadastraleKaart.com geeft een biedadvies en een betrouwbaarheidsscore. Biedadviseur zet naast elk bod je kans op de woning, van €339.978 bij 10% tot €416.342 bij 99% in het voorbeeld.
-
Adres en koopsom van elke verkoop
KadastraleKaart.com toont zes vergelijkbare woningen met verkoopprijs en foto's, en vermeldt niet of het adres erbij staat. Biedadviseur toont minimaal vijf verkochte woningen uit de buurt, met adres en koopsom op de kaart.
-
Geld terug als je niet tevreden bent
Bij KadastraleKaart.com geldt geen herroepingsrecht. Kunnen ze een klacht niet oplossen, dan volgt restitutie "afhankelijk van de situatie en indien gepast". Bij Biedadviseur krijg je je geld terug als je niet tevreden bent.
Hoe het rekenmodel van Biedadviseur tot een kans per bod komt, staat op de methodepagina. Alle onderdelen van een rapport zie je in het voorbeeldrapport.
Biedadviesrapport €24,95
Bekijk bij elk bedrag je kans op de woning
Plak de Funda-link of typ het adres. Na betaling opent je rapport direct op de website, met minimaal vijf verkochte buurtwoningen en hun koopsom.
Vragen over je rapport? App of mail Niek en Dion, zonder extra kosten. WhatsApp of info@biedadviseur.nl
{{ loadingMsg }}
Welk bod geeft je de beste kans?
Plak de Funda-link of zoek op adres. Daarna betaal je en zie je direct je rapport.
Relatie tot de woning
{{ selected.label }}
Afrekenen
Na betaling opent je biedadvies direct op de website.
- ✓Je kans op de woning bij elk bod
- ✓De verwachte verkoopprijs
- ✓Minimaal vijf verkochte woningen uit de buurt, met koopsom
Betaal veilig met iDEAL
Niet tevreden? Geld terug
Woninggegevens
{{ selected.label }}
Woninggegevens aanvullen
Hoe meer informatie we over de woning hebben, hoe beter het biedadvies.
Deadline bieding
{{ selected.label }}
Je aanvraag voor {{ selected.label }} staat hierboven klaar.
Je aanvraag staat hierboven klaar.
Verder met je aanvraag04 Wat je voor je geld krijgt
Wat zit er in elk rapport?
Het prijsverschil is €3. Hieronder zie je per rapport wat erin zit.
KadastraleKaart.com Biedadvies, €27,95
- Een biedadvies voor één adres
- Vraag- en verkoopprijzen van zes vergelijkbare woningen, met foto's en een kaart
- De invloed van de staat van de woning en de interesse op je bod
- Een betrouwbaarheidsscore bij de marktwaarde uit het model van Matrixian
- Aanvullende informatie over de woning, geleverd per e-mail
Biedadviseur, €24,95
- De verwachte verkoopprijs van de woning
- Bij elk bod je kans op de woning, van 10% tot 99%
- Minimaal vijf verkochte buurtwoningen met adres en koopsom op een kaart
- Tips om je bod sterker te maken
- Vragen aan Niek en Dion via app of mail, zonder extra kosten
En als je niet tevreden bent?
Een rapport van KadastraleKaart.com is een digitaal product dat direct geleverd wordt. Daarom geldt er volgens hun retourbeleid geen bedenktijd van 14 dagen. Ben je ontevreden, dan dien je een klacht in. Lukt het niet die op te lossen, dan volgt volgens de voorwaarden "afhankelijk van de situatie en indien gepast" een restitutie. Krijg je je rapport niet, dan betalen ze het bedrag terug.
Bij Biedadviseur krijg je je geld terug als je niet tevreden bent over je rapport.
05 Wat past bij jou
KadastraleKaart.com of Biedadviseur: wat past bij jouw aankoop?
KadastraleKaart.com past beter als
- je waarde hecht aan een extern getoetst waardemodel, met een betrouwbaarheidsscore en een genoemde norm;
- je vragen het liefst telefonisch stelt, op werkdagen tussen 09:00 en 17:00;
- je foto's van de vergelijkbare woningen wilt zien;
- je over hetzelfde adres ook eigendomsinformatie of een kadastrale kaart wilt bestellen.
Biedadviseur past beter als
- je wilt weten hoeveel kans je maakt met €5.000 of €15.000 meer;
- je de adressen en koopsommen van verkochte buurtwoningen wilt nalopen;
- je zeker wilt weten dat je je geld terugkrijgt als het rapport je niet bevalt;
- je je rapport meteen op de website wilt openen.
Allebei geven ze je een onderbouwing voor je bod. Het verschil zit in de vorm: bij KadastraleKaart.com een advies met een score voor het model, bij Biedadviseur een reeks bedragen met bij elk bedrag je kans.
Waarom Niek koos voor meerdere bedragen met elk een kans
Omdat je anders te veel gefocust kunt zijn op één bedrag, terwijl meerdere bedragen met bijbehorende slagingskanspercentages veel meer context bieden. Zo kun je hopelijk een betere en meer weloverwogen keuze maken.
NiekData scientist en mede-oprichter
Veelgestelde vragen
Vragen over KadastraleKaart.com
Op welk model is het Biedadvies van KadastraleKaart.com gebaseerd?
Hoe nauwkeurig is het Biedadvies van KadastraleKaart.com?
Krijg je je geld terug bij KadastraleKaart.com?
Hoeveel vergelijkbare woningen zie je in het Biedadvies?
Bereken je bod voor de woning die je op het oog hebt
Plak de Funda-link of typ het adres. Je ziet per bedrag je kans op de woning, onderbouwd met verkopen uit de buurt.
- €24,95 eenmalig
- Veilig betalen met iDEAL
- Direct je rapport online
- Niet tevreden? Geld terug
Gecontroleerd op 18 oktober 2026
Wat we over KadastraleKaart.com schrijven, komt van hun eigen site. Prijzen en voorwaarden kunnen veranderen, daarom lopen we deze vergelijking elk kwartaal na. Biedadviseur heeft geen band met KadastraleKaart.com of GeoGap B.V.
- KadastraleKaart.com: Biedadvies (kadastralekaart.com/producten/biedadvies)
- KadastraleKaart.com: producten en prijzen (kadastralekaart.com/producten)
- KadastraleKaart.com: retourbeleid (kadastralekaart.com/retourbeleid)
- KadastraleKaart.com: algemene voorwaarden (kadastralekaart.com/voorwaarden)
- KadastraleKaart.com: support (kadastralekaart.com/support)
- KadastraleKaart.com: over ons (kadastralekaart.com/over-ons)
- KadastraleKaart.com: veelgestelde vragen (kadastralekaart.com/veelgestelde-vragen)
- Biedadviseur: methode en databronnen
- Biedadviseur: voorbeeldrapport Karel Doormanlaan 378, Hilversum