EN Bereken mijn bod

Kooprapport of Biedadviseur: breed woningrapport of biedadvies?

Kooprapport geeft voor €11,95 een breed rapport over een woning: fundering, verduurzaming, buurt en een waarde-indicatie met drie biedscenario's. Biedadviseur rekent voor €24,95 met een eigen model je kans op de woning uit bij elk bod. Ben je niet tevreden, dan krijg je je geld terug.

Wil je de woning van alle kanten bekijken, dan past Kooprapport. Twijfel je over het bedrag dat je biedt, dan past Biedadviseur.

Bereken mijn bod Bekijk de verschillen
Kooprapport €11,95eenmalig, gratis preview vooraf
  • Negen onderdelen, waaronder fundering en buurt
  • Bandbreedte met drie biedscenario's
  • Als PDF te downloaden
Biedadviseur €24,95eenmalig, niet tevreden is geld terug
  • Bij elk bedrag je kans op de woning
  • Eigen rekenmodel vanaf Kadaster-koopsommen
  • Vijf of meer buurtverkopen op een kaart

01 In het kort

Kooprapport en Biedadviseur naast elkaar

Kooprapport is goedkoper en behandelt meer onderwerpen. Biedadviseur gaat dieper in op één vraag: welk bedrag bied je, en hoe groot is dan je kans?

Kooprapportwoningrapport Biedadviseurbiedadviesrapport
Prijs €11,95 per adres, inclusief btw, zonder abonnement €24,95 per woning
Wat je krijgt Een rapport van tien pagina's met negen onderdelen, van waarde-indicatie tot fundering, verduurzaming en buurt Een rapport over je bod: verwachte verkoopprijs, je kans per bedrag, verkochte woningen uit de buurt en tips
Basis van de berekening Waardebepaling en verkoopdata van Altum AI. Voor de andere onderdelen Kadaster (BAG), EP-Online, CBS en KCAF Eigen rekenmodel: koopsommen uit het Kadaster, kenmerken uit de advertentie, energielabels uit EP-Online, CBS-buurtcijfers en marktcijfers
Uitkomst Een waarde-indicatie met bandbreedte en drie biedscenario's. Een kans per bod is niet vermeld Verwachte verkoopprijs plus je kans bij elk bod, van 10% tot 99%
Verkochte woningen met koopsom Vergelijkbare verkopen met adres en prijs, standaard uit de laatste 12 maanden. Kaart en minimumaantal niet vermeld Minimaal vijf uit de buurt, met adres en koopsom op een kaart
Andere onderwerpen Funderingsrisico, energielabel, verduurzaming met terugverdientijd en een buurtprofiel Het rapport draait om je bod. Energielabel en buurtcijfers tellen mee in de berekening
Contact met een mens WhatsApp en mail via info@kooprapport.nl App of mail Niek en Dion, zonder extra kosten
Garantie Geen geld-terugregeling. Je herroepingsrecht vervalt zodra je het rapport ontgrendelt Niet tevreden? Geld terug
Levertijd Direct na bevestigde betaling, als PDF of naar je e-mail Na betaling opent je rapport direct op de website
Gratis vooraf Een preview zonder account: bouwjaar, energielabel, oppervlakte en een eerste indicatie van het funderingsrisico Een voorbeeldrapport van een echte woning in Hilversum

Wat hier over Kooprapport staat, komt van kooprapport.nl en is nagekeken op 18 oktober 2026. Onderaan deze pagina vind je de bronnen. Meer tools naast elkaar zie je in het overzicht van alle biedtools.

02 Zo werkt Kooprapport

Het woningrapport van Kooprapport

Je typt een adres en ziet gratis, zonder account, het bouwjaar, het energielabel, de oppervlakte en een eerste indicatie van het funderingsrisico. Voor €11,95 ontgrendel je het volledige rapport van tien pagina's. Daarin staan negen onderdelen, zoals een waarde-indicatie, vergelijkbare verkopen met adres en prijs, een verduurzamingsadvies met terugverdientijd en een buurtprofiel. Je downloadt het als PDF of laat het naar je e-mail sturen.

Voor de waardebepaling en de verkoopdata noemt Kooprapport Altum AI als bron. De waarde-indicatie is een bandbreedte met een boven- en ondergrens. Het rapport zet die om in drie biedscenario's. Kooprapport schrijft zelf dat de waarde een modelmatige schatting is en geen taxatierapport.

“…drie scenario's die deze bandbreedte vertalen naar een concreet bod, van veilig tot scherp.”

Kooprapport, op de pagina over hun werkwijze

03 Het verschil

Drie scenario's of een kans bij elk bedrag

Beide rapporten helpen je op weg naar een bod. Ze rekenen op een andere manier, en ze vertrekken vanuit andere gegevens.

  • Een kans per bod naast drie scenario's

    Kooprapport geeft drie biedscenario's. Een kans per scenario noemen ze niet. Biedadviseur zet bij elk bedrag je kans op de woning. Voor het appartement in het voorbeeldrapport is die 30% bij €352.331 en 90% bij €388.243.

  • Een eigen model of een externe waardebepaling

    De waarde en de verkoopdata van Kooprapport komen volgens hun site van Altum AI. Het rekenmodel van Biedadviseur is van data scientist Niek, die er tien maanden aan werkte. Het start bij koopsommen uit het Kadaster en weegt honderden kenmerken per woning.

  • Buurtverkopen op een kaart

    Beide rapporten tonen verkochte woningen met adres en prijs. Kooprapport kiest woningen binnen ongeveer 22% van jouw oppervlakte, standaard uit de laatste 12 maanden. Biedadviseur toont er minimaal vijf uit de buurt, met de koopsom op een kaart.

  • Breed overzicht of alles rond je bod

    Kooprapport bespreekt ook de fundering, verduurzaming en de buurt. Het rapport van Biedadviseur draait om je bod: de verwachte verkoopprijs, je kans per bedrag en tips om je bod sterker te maken.

Hoe het rekenmodel werkt en welke gegevens erin gaan, staat op de methodepagina. Alle kansen voor de woning in Hilversum zie je in het voorbeeldrapport.

Biedadviesrapport €24,95

Weet je wat je van de woning vindt? Kies je bedrag

Plak de Funda-link of typ het adres. Na betaling opent je rapport direct op de website. Je ziet bij elk bod hoe groot je kans op de woning is.

Vragen over je rapport? App of mail Niek en Dion, zonder extra kosten. WhatsApp of info@biedadviseur.nl

Zoeken...
Geen adressen gevonden.
{{ item.label }}
{{ fundaNotice }}
Adres bij deze Funda-link: {{ linkedAddress }}

Je aanvraag voor {{ selected.label }} staat hierboven klaar.

Je aanvraag staat hierboven klaar.

Verder met je aanvraag

04 Betaald rapport

Wat je voor je geld krijgt

Voor €11,95 krijg je bij Kooprapport meer onderwerpen. Voor €24,95 krijg je bij Biedadviseur meer over je bod.

Kooprapport, €11,95

  • Een waarde-indicatie met bandbreedte en drie biedscenario's
  • Vergelijkbare verkopen met adres en prijs
  • Funderingsrisico met uitleg en advies
  • Energielabel en een verduurzamingsadvies met terugverdientijd
  • Een buurtprofiel over veiligheid, voorzieningen en samenstelling
  • Objectgegevens, een overzicht en een samenvatting, als PDF

Biedadviseur, €24,95

  • De verwachte verkoopprijs van de woning
  • Je kans per bod, van 10% tot 99%
  • Minimaal vijf verkochte woningen uit de buurt, met adres en koopsom op een kaart
  • Tips om je bod sterker te maken
  • Ook voor woningen buiten Funda, als je de gegevens zelf invult
  • Vragen over je rapport? App of mail Niek en Dion

En als je niet tevreden bent?

Bij Kooprapport betaal je met iDEAL en ontgrendel je het rapport direct. Op dat moment vervalt je herroepingsrecht, en een regeling om je geld terug te krijgen noemen de voorwaarden niet. Wel staat erin dat hun aansprakelijkheid nooit hoger is dan de €11,95 die je betaalde.

Bij Biedadviseur betaal je ook met iDEAL. Ben je niet tevreden over je rapport, dan krijg je je geld terug.

05 Wat past bij jou

Welk rapport past bij jouw vraag?

Kooprapport past beter als

  • je voor een lage prijs een overzicht van de hele woning wilt;
  • je twijfelt over de fundering, bijvoorbeeld bij een oudere woning op slappe grond;
  • je wilt weten welke verduurzaming loont en hoe snel je die terugverdient;
  • je eerst gratis het bouwjaar, energielabel en de oppervlakte wilt zien;
  • je het rapport als PDF wilt bewaren of doorsturen.

Biedadviseur past beter als

  • je de woning wilt en nu twijfelt over het bedrag;
  • je wilt zien hoeveel je kans stijgt met €10.000 of €20.000 extra;
  • je de koopsommen van verkochte woningen uit de buurt op een kaart wilt zien;
  • je je geld terug wilt kunnen krijgen als het rapport je niet bevalt;
  • je een vraag over je rapport aan de makers van het rekenmodel wilt stellen.
Bereken mijn bod

Je kunt ook allebei gebruiken. Kooprapport laat zien of de woning op andere punten tegenvalt, zoals de fundering. Wil je hem daarna nog steeds, dan helpt Biedadviseur je met het bedrag.

Waarom Biedadviseur €24,95 kost, met geld terug

Wij willen het voor iedereen toegankelijk maken. Ook voor mensen met een kleine beurs. Niek en ik hebben beiden een goede baan, we hoeven hier niet van te leven en we willen mensen helpen. Dat komt voort uit onze eigen ervaring op de woningmarkt.

Dion SmitsMede-oprichter

Veelgestelde vragen

Vragen over Kooprapport

Krijg je bij Kooprapport je geld terug als je niet tevreden bent?
Nee, daar is geen regeling voor. Je herroepingsrecht vervalt zodra je het rapport ontgrendelt. Volgens de voorwaarden is hun aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat je betaalde.
Wat zie je gratis bij Kooprapport?
Zonder account zie je het bouwjaar, het energielabel, de oppervlakte en een eerste indicatie van het funderingsrisico. Voor de waarde-indicatie, de biedscenario's en de andere onderdelen betaal je €11,95.
Waar komt de woningwaarde van Kooprapport vandaan?
Kooprapport noemt Altum AI als bron voor de waardebepaling en de verkoopdata. Voor de andere onderdelen noemen ze onder meer Kadaster (BAG), EP-Online, CBS en KCAF.
Is een rapport van Kooprapport een taxatie?
Nee. Kooprapport schrijft zelf dat het rapport geen taxatierapport is en een taxatie door een erkend taxateur niet vervangt, bijvoorbeeld voor je hypotheek.

Bereken je bod voor de woning die je op het oog hebt

Plak de Funda-link of typ het adres. Je ziet per bedrag je kans op de woning, onderbouwd met verkopen uit de buurt.

  • €24,95 eenmalig
  • Veilig betalen met iDEAL
  • Direct je rapport online
  • Niet tevreden? Geld terug

Gecontroleerd op 18 oktober 2026

De informatie over Kooprapport op deze pagina komt van kooprapport.nl. Prijzen en onderdelen kunnen veranderen, daarom lopen we deze vergelijking elk kwartaal na. Biedadviseur heeft geen band met Kooprapport.

  1. Kooprapport: homepage met onderdelen en bronnen (kooprapport.nl)
  2. Kooprapport: werkwijze (kooprapport.nl/werkwijze)
  3. Kooprapport: waarom Kooprapport (kooprapport.nl/waarom-kooprapport)
  4. Kooprapport: algemene voorwaarden (kooprapport.nl/voorwaarden)
  5. Kooprapport: privacyverklaring (kooprapport.nl/privacy)
  6. Kooprapport: woningwaarde bepalen (kooprapport.nl/koopgids/woningwaarde-bepalen)
  7. Kooprapport: verkopen in de buurt (kooprapport.nl/koopgids/verkopen-in-de-buurt)
  8. Biedadviseur: methode en databronnen
  9. Biedadviseur: voorbeeldrapport Karel Doormanlaan 378, Hilversum