Overbieden in Súdwest-Fryslân: 0,5% boven de vraagprijs
Gemeente Súdwest-Fryslân omvat onder meer Sneek, Bolsward, IJlst, Workum, Koudum en Heeg.
Wie in Súdwest-Fryslân een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans 0,5% meer dan de vraagprijs. Dat is de mediaan: 52% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 36% eronder. Daarmee ligt Súdwest-Fryslân 3,4 procentpunt lager dan het landelijke beeld (3,9%) en 2,1 procentpunt lager dan Friesland als geheel (2,6%). De cijfers gelden voor de hele gemeente, dus voor Sneek, Bolsward, IJlst en Workum en de kleinere kernen samen; verderop staan ze per plaats.
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Súdwest-Fryslân?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Súdwest-Fryslân verkocht zijn, ging 52% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen -2,5% en +5,7% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Overbieden in Sneek, Bolsward en IJlst
Sneek is de grootste kern van de gemeente; daar lag de mediane koopsom +0,5% ten opzichte van de vraagprijs en ging 52% van de woningen boven de vraagprijs weg. Het meest wordt overboden in Wommels (+9,3%), het minst in Warns (-5,6%).
| Plaats | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Sneek | +0,5% | 52% | € 375.000 | € 3.495 |
| Bolsward | +0,5% | 53% | € 334.250 | € 3.173 |
| IJlst | +0,6% | 57% | € 345.013 | € 3.217 |
| Workum | +0,2% | 58% | € 362.500 | € 3.221 |
| Koudum | +3,9% | 64% | € 345.000 | € 3.594 |
| Heeg | +1,5% | 60% | € 364.392 | € 3.507 |
| Makkum | 0,0% | 40% | € 353.000 | € 3.105 |
| Stavoren | 0,0% | 38% | € 360.000 | € 3.305 |
| Woudsend | +1,9% | 50% | € 325.737 | € 3.770 |
| Wommels | +9,3% | 100% | € 298.339 | € 3.660 |
| Arum | +4,6% | 75% | € 397.500 | € 3.200 |
| Pingjum | +1,7% | 50% | € 300.225 | € 3.052 |
| Witmarsum | +4,1% | 100% | € 305.834 | € 3.359 |
| Warns | -5,6% | 0% | € 350.000 | € 3.012 |
| Kimswerd | 0,0% | 33% | € 241.000 | € 2.770 |
| Burgwerd | -2,1% | 0% | € 342.500 | € 2.560 |
| Exmorra | +6,8% | 67% | € 395.000 | € 2.866 |
| Ysbrechtum | +4,9% | 67% | € 446.010 | € 3.859 |
| Raerd | +6,5% | 100% | € 317.000 | € 3.926 |
| Scharnegoutum | +7,1% | 100% | € 400.000 | € 2.899 |
| Hommerts | -0,9% | 50% | € 490.500 | € 4.007 |
| Oppenhuizen | +3,8% | 50% | € 548.500 | € 4.066 |
| Oudega | +4,8% | 50% | € 275.750 | € 2.954 |
| Nijland | +4,9% | 50% | € 330.300 | € 2.818 |
| Blauwhuis | -1,2% | 0% | € 346.250 | € 3.474 |
Huizen en appartementen in Súdwest-Fryslân
Op huizen wordt in Súdwest-Fryslân meer overboden dan op appartementen: mediaan +0,8% tegenover 0,0%.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | +0,8% | 53% | € 365.000 | € 3.250 |
| Appartementen | 0,0% | 45% | € 270.000 | € 3.615 |
Overbieden per wijk in Súdwest-Fryslân
Binnen Súdwest-Fryslân lopen de wijken uiteen: in Noordwest IJlst lag de mediane koopsom +9,1% ten opzichte van de vraagprijs, in Weidestreek Zuidwest -5,6%.
| Wijk | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom |
|---|---|---|---|
| Sneek | +0,5% | 52% | € 377.600 |
| Bolsward | +0,5% | 53% | € 334.250 |
| Bouwhoek | +2,6% | 67% | € 322.000 |
| IJlst | +0,6% | 57% | € 345.013 |
| Nijefurd | +0,2% | 58% | € 362.500 |
| Hemelum | 0,0% | 33% | € 352.500 |
| Zuid IJlst | +1,3% | 58% | € 364.392 |
| Koudum | +3,9% | 64% | € 345.000 |
| Littenseradiel | +2,7% | 64% | € 317.500 |
| Makkum | 0,0% | 40% | € 353.000 |
| Weidestreek Oost | -2,1% | 29% | € 342.500 |
| Woudsend | 0,0% | 43% | € 330.153 |
| Oost IJlst | +3,8% | 75% | € 375.000 |
| Weidestreek Zuid | +7,7% | 75% | € 423.000 |
| Zuidoost IJlst | -1,3% | 33% | € 653.500 |
| Noordwest IJlst | +9,1% | 67% | € 300.003 |
| Boarnsterhim | +6,5% | 100% | € 317.000 |
| Oosthem | -2,4% | 0% | € 302.500 |
| Weidestreek West | -4,8% | 0% | € 353.125 |
| West IJlst | +4,8% | 50% | € 275.750 |
| Weidestreek Zuidwest | -5,6% | 0% | € 425.000 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Súdwest-Fryslân?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Súdwest-Fryslân
Hoeveel wordt er overboden in Súdwest-Fryslân?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Súdwest-Fryslân 0,5% boven de vraagprijs. 52% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 36% eronder. Een kwart van de kopers betaalde meer dan 5,7% extra.
Moet ik overbieden in Súdwest-Fryslân?
Niet altijd. 52% van de woningen in Súdwest-Fryslân ging boven de vraagprijs weg, 36% eronder. Het hangt sterk af van de woning en de wijk. De helft van de verkopen zat tussen -2,5% en +5,7% ten opzichte van de vraagprijs.
Wat kost een woning in Súdwest-Fryslân?
De mediane koopsom in Súdwest-Fryslân was € 355.000, ofwel € 3.328 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 365.000, voor appartementen € 270.000.
Hoe snel verkoopt een woning in Súdwest-Fryslân?
Tussen het moment dat een woning in Súdwest-Fryslân op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 98 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Hoeveel wordt er overboden in Sneek?
In Sneek (gemeente Súdwest-Fryslân) lag de mediane koopsom 0,5% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 52% ging boven de vraagprijs weg, 43% eronder; de mediane koopsom was € 375.000.
Hoeveel wordt er overboden in Bolsward?
In Bolsward (gemeente Súdwest-Fryslân) lag de mediane koopsom 0,5% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 53% ging boven de vraagprijs weg, 29% eronder; de mediane koopsom was € 334.250.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Súdwest-Fryslân die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.
Andere gemeenten in Friesland
- Leeuwarden +3,5%