HomeReview of Biedadviseur: welk rapport gebruik je voor je bod?
HomeReview maakt gratis binnen 10 seconden een breed woningrapport, met maandlasten, risico's, leefbaarheid en een biedrichtlijn in drie stappen. Ze schrijven zelf dat ze de exacte verkoopprijzen niet kennen. Biedadviseur toont voor €24,95 verkochte woningen uit de buurt met adres en koopsom, en je kans bij elk bod.
Vergelijk je nog buurten en maandlasten, dan is HomeReview een prima start. Kies je een bedrag voor één woning, dan laat Biedadviseur zien wat elk bod je oplevert.
- Maandlasten, risico's en leefbaarheid
- Biedrichtlijn: laag, redelijk en hoog
- Ook in het Engels
- Verkochte buurtwoningen met adres en koopsom
- Bij elk bod je kans, van 10% tot 99%
- Vragen? App of mail de makers
01 In het kort
Gratis woningrapport of biedadvies: de verschillen
HomeReview kijkt breed naar een woning en geeft een richtlijn voor je bod. Biedadviseur rekent vanaf koopsommen uit de buurt en zet bij elk bedrag je kans.
| HomeReviewgratis woningrapport | Biedadviseurbiedadviesrapport | |
|---|---|---|
| Prijs | Gratis, met Google-login bewaar je je rapporten | €24,95 eenmalig per woning |
| Wat je krijgt | Een rapport op je scherm met een schatting, een biedrichtlijn, de maandlasten, een risico- en leefbaarheidsscore, de WOZ-trend en buurtdata | Een rapport op de website met de verwachte verkoopprijs, je kans bij elk bod, verkochte buurtwoningen en tips voor een sterker bod |
| Basis van de berekening | Verkoopprijzen per gemeente, per buurt bijgesteld met WOZ-waardes. Daarnaast onder meer CBS, BAG en EP-Online | Kadaster-koopsommen, kenmerken uit de advertentie, energielabels uit EP-Online, CBS-buurtcijfers en marktcijfers |
| Uitkomst | Eén schatting en een biedrichtlijn met drie bedragen: laag, redelijk en hoog | De verwachte verkoopprijs, plus bij elk bod je kans van 10% tot 99% |
| Verkochte woningen met koopsom | Niet getoond. Volgens HomeReview kennen ze de exacte verkoopprijzen niet | Minimaal vijf uit de buurt, met adres en koopsom op een kaart |
| Maandlasten en risico's | Hypotheek, energie, belastingen, verzekering en onderhoud, plus risico's zoals overstroming en fundering | Het rapport richt zich op je bod: koopsommen, kans en tips |
| Contact met een mens | Per mail via info@homereview.nl, antwoord doorgaans binnen 2 werkdagen | App of mail Niek en Dion, zonder extra kosten |
| Garantie | Niet vermeld. Ze schrijven dat ze niet kunnen garanderen dat je bod wint | Niet tevreden? Geld terug |
| Levertijd | Binnen 10 seconden | Na betaling met iDEAL opent je rapport direct op de website |
| Hoe ze verdienen | Advertenties op een deel van de openbare pagina's, en mogelijk een vergoeding bij doorverwijzing | Aan het rapport. Aan een hoger bod verdienen we niets |
De gegevens over HomeReview komen van homereview.nl en zijn gecontroleerd op 18 oktober 2026. Onderaan deze pagina vind je de bronnen. Meer tools naast elkaar zie je in het overzicht van alle biedtools.
02 Zo werkt HomeReview
Het gratis woningrapport van HomeReview
Je vult het adres, de vraagprijs en het woonoppervlak in. Binnen 10 seconden staat er een rapport op je scherm met een Deal Score, een risico- en leefbaarheidsscore, de maandlasten en de WOZ-trend. HomeReview spreekt van meer dan 50 datapunten en 20 grafieken. Er hoort een checklist bij, met onder meer fundering, isolatie en je leencapaciteit.
Voor de prijs gebruikt HomeReview verkoopprijzen per gemeente, die ze per buurt bijstellen met WOZ-waardes. In hun voorbeeldrapport krijgt een woning met een vraagprijs van €625.005 een schatting van €670.000. De biedrichtlijn daaronder heeft drie stappen: laag €590.000, redelijk €640.000 en hoog €672.000, met het label "Zekerheid: Hoog". Hoe dat label tot stand komt, staat niet op de pagina.
“We kennen de exacte verkoopprijzen niet (die informatie is duur)”
03 Het verschil
Van gemeentelijke prijzen naar koopsommen in jouw buurt
HomeReview rekent met prijzen per gemeente en WOZ-waardes. Biedadviseur begint bij wat vergelijkbare woningen in de buurt echt hebben opgebracht.
-
Koopsommen per adres
Het rekenmodel start bij koopsommen uit het Kadaster. In je rapport zie je minimaal vijf verkochte woningen uit de buurt op een kaart, met adres en bedrag. HomeReview toont de prijs per m² ten opzichte van de buurt, zonder losse verkopen.
-
Een kans bij elk bedrag
HomeReview geeft drie biedbedragen. Biedadviseur zet bij elk bod een kans. In het voorbeeldrapport, met een vraagprijs van €350.000, hoort bij €339.978 een kans van 10% en bij €388.243 een kans van 90%.
-
Honderden kenmerken per woning
Naast de koopsommen weegt het model kenmerken uit de advertentie, het energielabel, CBS-buurtcijfers en de hypotheekrente mee. Niek werkte er tien maanden aan.
-
Een vraag via de app
Snap je iets niet in je rapport, app of mail dan Niek en Dion. Bij HomeReview stuur je een mail naar info@homereview.nl en krijg je doorgaans binnen 2 werkdagen antwoord.
Hoe het rekenmodel van koopsommen naar een kans per bod komt, lees je op de methodepagina. Het volledige rapport van een woning in Hilversum staat in het voorbeeldrapport.
Biedadviesrapport €24,95
Wil je de koopsommen uit de buurt zien? Bereken je bod
Plak de Funda-link of typ het adres. Na betaling opent je rapport direct op de website, met verkochte buurtwoningen en je kans bij elk bod.
Vragen over je rapport? App of mail Niek en Dion, zonder extra kosten. WhatsApp of info@biedadviseur.nl
{{ loadingMsg }}
Welk bod geeft je de beste kans?
Plak de Funda-link of zoek op adres. Daarna betaal je en zie je direct je rapport.
Relatie tot de woning
{{ selected.label }}
Afrekenen
Na betaling opent je biedadvies direct op de website.
- ✓Je kans op de woning bij elk bod
- ✓De verwachte verkoopprijs
- ✓Minimaal vijf verkochte woningen uit de buurt, met koopsom
Betaal veilig met iDEAL
Niet tevreden? Geld terug
Woninggegevens
{{ selected.label }}
Woninggegevens aanvullen
Hoe meer informatie we over de woning hebben, hoe beter het biedadvies.
Deadline bieding
{{ selected.label }}
Je aanvraag voor {{ selected.label }} staat hierboven klaar.
Je aanvraag staat hierboven klaar.
Verder met je aanvraag04 Gratis of betaald
Wat je gratis krijgt bij HomeReview en waar het ophoudt
Wil je weten wat een woning per maand kost en hoe de buurt ervoor staat, dan geeft HomeReview je veel zonder dat je iets betaalt. Bij het kiezen van een biedbedrag blijven een paar vragen open.
Gratis bij HomeReview
- De echte maandlasten: hypotheek, energie, belastingen, verzekering en onderhoud
- Een risico- en leefbaarheidsscore, met onder meer overstroming, fundering en voorzieningen
- Een schatting en een biedrichtlijn met drie bedragen
- Een prijskaart met de prijs per m² per buurt
- Een Engelse versie, en per rapport de gebruikte bronnen
Waar het ophoudt
- Geen verkochte woningen met adres en koopsom
- Geen kans per bod, alleen de stappen laag, redelijk en hoog
- Prijzen per gemeente, per buurt bijgesteld met WOZ-waardes
- Geen nauwkeurigheidscijfer, en de bedragen worden niet door een persoon gecontroleerd
- Volgens HomeReview zelf geen taxatie en geen belofte
Zo verdient HomeReview aan een gratis tool
Op een deel van de openbare pagina's toont HomeReview advertenties van Google AdSense. Daarnaast kan het rapport verwijzen naar externe diensten, zoals hypotheekadviseurs. Neem je zo'n dienst af, dan kan HomeReview daarvoor een vergoeding krijgen. Volgens HomeReview heeft dat geen invloed op de uitkomst. Ze schrijven dat ze geen persoonsgegevens verkopen en je adres, vraagprijs en e-mailadres niet aan adverteerders geven.
Biedadviseur verdient alleen aan het rapport. Wat je uiteindelijk biedt, levert ons niets extra op.
05 Wat past bij jou
HomeReview of Biedadviseur: welke past bij jouw zoektocht?
HomeReview past beter als
- je meerdere woningen of buurten snel en zonder kosten naast elkaar wilt zetten;
- je vooral wilt weten wat een huis je per maand kost, inclusief energie en onderhoud;
- je risico's als overstroming en fundering en de leefbaarheid van de buurt wilt zien;
- je liever in het Engels leest, bijvoorbeeld als expat;
- je nog niet op het punt staat een bod uit te brengen.
Biedadviseur past beter als
- je één woning op het oog hebt en nu je biedbedrag kiest;
- je de koopsommen van vergelijkbare huizen in de buurt per adres wilt zien;
- je wilt weten hoe je kans verandert als je €10.000 hoger biedt;
- je tips wilt om je bod sterker te maken;
- je een vraag over je rapport via de app wilt stellen aan de makers.
Je kunt ze ook na elkaar inzetten: HomeReview om buurten en maandlasten te vergelijken, Biedadviseur om het bod te bepalen op het huis dat overblijft.
Waarom je in het rapport echte koopsommen uit de buurt ziet
Dan krijg je zelf een goed beeld voor hoeveel gelijksoortige huizen in de buurt zijn verkocht.
NiekData scientist en mede-oprichter
Veelgestelde vragen
Vragen over HomeReview
Is HomeReview echt gratis?
Zie ik bij HomeReview waarvoor huizen in de buurt verkocht zijn?
Wat doet HomeReview met mijn gegevens?
Hoe nauwkeurig is de biedrichtlijn van HomeReview?
Bereken je bod voor de woning die je op het oog hebt
Plak de Funda-link of typ het adres. Je ziet per bedrag je kans op de woning, onderbouwd met verkopen uit de buurt.
- €24,95 eenmalig
- Veilig betalen met iDEAL
- Direct je rapport online
- Niet tevreden? Geld terug
Gecontroleerd op 18 oktober 2026
Alles over HomeReview op deze pagina komt van homereview.nl. Prijzen en werkwijze kunnen veranderen, daarom controleren we deze vergelijking elk kwartaal. Biedadviseur heeft geen band met HomeReview.
- HomeReview: homepage (homereview.nl)
- HomeReview: voorbeeldrapport (homereview.nl/voorbeeld)
- HomeReview: over HomeReview (homereview.nl/about)
- HomeReview: prijskaart (homereview.nl/price-map)
- HomeReview: privacybeleid (homereview.nl/privacy)
- HomeReview: voorwaarden (homereview.nl/voorwaarden)
- HomeReview: Engelse versie (homereview.nl/en)
- Biedadviseur: methode en databronnen
- Biedadviseur: voorbeeldrapport Karel Doormanlaan 378, Hilversum