Overbieden in Leidschendam-Voorburg: 3,8% boven de vraagprijs
Gemeente Leidschendam-Voorburg omvat onder meer Voorburg en Leidschendam.
Wie in Leidschendam-Voorburg een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans 3,8% meer dan de vraagprijs. Dat is de mediaan: 73% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 22% eronder. Daarmee ligt Leidschendam-Voorburg vrijwel gelijk aan het landelijke beeld (3,9%) en vrijwel gelijk aan Zuid-Holland als geheel (3,8%). De cijfers gelden voor de hele gemeente, dus voor Voorburg en Leidschendam en de kleinere kernen samen; verderop staan ze per plaats.
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam-Voorburg?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Leidschendam-Voorburg verkocht zijn, ging 73% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen 0,0% en +8,2% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Overbieden in Voorburg en Leidschendam
Voorburg is de grootste kern van de gemeente; daar lag de mediane koopsom +4,4% ten opzichte van de vraagprijs en ging 76% van de woningen boven de vraagprijs weg. Het meest wordt overboden in Voorburg (+4,4%), het minst in Leidschendam (+3,0%).
| Plaats | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Voorburg | +4,4% | 76% | € 441.500 | € 5.029 |
| Leidschendam | +3,0% | 66% | € 532.582 | € 4.784 |
Huizen en appartementen in Leidschendam-Voorburg
Op appartementen wordt in Leidschendam-Voorburg meer overboden dan op huizen: mediaan +4,5% tegenover +3,0%.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | +3,0% | 67% | € 653.000 | € 5.171 |
| Appartementen | +4,5% | 76% | € 385.000 | € 4.815 |
Overbieden per wijk in Leidschendam-Voorburg
Binnen Leidschendam-Voorburg lopen de wijken uiteen: in De Heuvel / Amstelwijk lag de mediane koopsom +6,8% ten opzichte van de vraagprijs, in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout +0,7%.
| Wijk | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom |
|---|---|---|---|
| Voorburg Noord | +5,7% | 80% | € 427.427 |
| Bovenveen | +4,5% | 80% | € 398.750 |
| Voorburg Midden | +3,2% | 67% | € 377.000 |
| Essesteijn | +5,1% | 72% | € 485.595 |
| Voorburg Oud | +5,3% | 78% | € 620.000 |
| Damsigt en omgeving | +5,4% | 67% | € 621.070 |
| Voorburg West / Park Leeuwenbergh | +2,3% | 62% | € 760.000 |
| Prinsenhof | +4,3% | 81% | € 385.185 |
| De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout | +0,7% | 53% | € 680.000 |
| De Heuvel / Amstelwijk | +6,8% | 85% | € 316.000 |
| Leidschendam - Zuid en omgeving | +2,5% | 55% | € 525.526 |
| 't Lien / De Rietvink | +3,1% | 64% | € 552.030 |
| Stompwijk | +1,5% | 67% | € 568.875 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Leidschendam-Voorburg?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Leidschendam-Voorburg
Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam-Voorburg?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Leidschendam-Voorburg 3,8% boven de vraagprijs. 73% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 22% eronder. Een kwart van de kopers betaalde meer dan 8,2% extra.
Moet ik overbieden in Leidschendam-Voorburg?
Meestal wel. 73% van de woningen in Leidschendam-Voorburg werd boven de vraagprijs verkocht. Hoeveel je moet overbieden hangt af van de woning zelf: de helft van de verkopen zat tussen 0,0% en +8,2% ten opzichte van de vraagprijs. Een biedadviesrapport rekent dat uit voor het adres waarop je wilt bieden.
Wat kost een woning in Leidschendam-Voorburg?
De mediane koopsom in Leidschendam-Voorburg was € 475.000, ofwel € 4.978 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 653.000, voor appartementen € 385.000.
Hoe snel verkoopt een woning in Leidschendam-Voorburg?
Tussen het moment dat een woning in Leidschendam-Voorburg op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 90 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Hoeveel wordt er overboden in Voorburg?
In Voorburg (gemeente Leidschendam-Voorburg) lag de mediane koopsom 4,4% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 76% ging boven de vraagprijs weg, 18% eronder; de mediane koopsom was € 441.500.
Hoeveel wordt er overboden in Leidschendam?
In Leidschendam (gemeente Leidschendam-Voorburg) lag de mediane koopsom 3,0% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 66% ging boven de vraagprijs weg, 30% eronder; de mediane koopsom was € 532.582.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Leidschendam-Voorburg die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.
Andere gemeenten in Zuid-Holland
- Rotterdam +3,5%
- Den Haag +3,6%
- Leiden +5,6%
- Alphen aan den Rijn +7,1%
- Dordrecht +6,0%
- Zoetermeer +5,4%
- Westland +2,6%
- Hoeksche Waard +1,8%
- Gouda +5,5%
- Voorne aan Zee +3,0%
- Delft +5,0%