Overbieden in Voorne aan Zee: 3,0% boven de vraagprijs
Gemeente Voorne aan Zee omvat onder meer Hellevoetsluis, Brielle, Rockanje, Oostvoorne, Oudenhoorn en Tinte.
Wie in Voorne aan Zee een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans 3,0% meer dan de vraagprijs. Dat is de mediaan: 64% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 27% eronder. Daarmee ligt Voorne aan Zee 0,8 procentpunt lager dan het landelijke beeld (3,9%) en 0,8 procentpunt lager dan Zuid-Holland als geheel (3,8%). De cijfers gelden voor de hele gemeente, dus voor Hellevoetsluis, Brielle, Rockanje en Oostvoorne en de kleinere kernen samen; verderop staan ze per plaats.
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Voorne aan Zee?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Voorne aan Zee verkocht zijn, ging 64% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen -1,1% en +6,7% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Overbieden in Hellevoetsluis, Brielle en Rockanje
Hellevoetsluis is de grootste kern van de gemeente; daar lag de mediane koopsom +3,1% ten opzichte van de vraagprijs en ging 62% van de woningen boven de vraagprijs weg. Het meest wordt overboden in Vierpolders (+4,7%), het minst in Tinte (-11,2%).
| Plaats | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Hellevoetsluis | +3,1% | 62% | € 416.416 | € 3.956 |
| Brielle | +3,8% | 77% | € 411.500 | € 4.520 |
| Rockanje | +1,8% | 59% | € 465.524 | € 4.744 |
| Oostvoorne | -2,2% | 47% | € 700.000 | € 4.886 |
| Oudenhoorn | +4,5% | 83% | € 416.500 | € 3.770 |
| Tinte | -11,2% | 0% | € 595.000 | € 3.420 |
| Vierpolders | +4,7% | 100% | € 497.500 | € 4.112 |
Huizen en appartementen in Voorne aan Zee
Huizen en appartementen ontlopen elkaar in Voorne aan Zee nauwelijks in hoeveel erop overboden wordt.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | +3,0% | 64% | € 462.500 | € 4.113 |
| Appartementen | +3,4% | 64% | € 359.975 | € 4.639 |
Overbieden per wijk in Voorne aan Zee
Binnen Voorne aan Zee lopen de wijken uiteen: in Centrumgebied lag de mediane koopsom +7,7% ten opzichte van de vraagprijs, in Buitengebied -13,5%.
| Wijk | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom |
|---|---|---|---|
| Brielle | +3,8% | 78% | € 425.000 |
| De Struyten | +3,1% | 65% | € 405.000 |
| Rockanje | +1,8% | 58% | € 465.524 |
| De Kooistee | +7,4% | 95% | € 383.051 |
| Oostvoorne | -2,4% | 39% | € 647.500 |
| Nieuw-Helvoet | +3,0% | 56% | € 433.750 |
| Den Bonsen Hoek | 0,0% | 40% | € 507.000 |
| Hellevoet | +0,2% | 54% | € 406.000 |
| Ravense Hoek | +3,3% | 64% | € 545.000 |
| Oudenhoorn | +4,5% | 83% | € 416.500 |
| Nieuwenhoorn | -1,0% | 33% | € 565.750 |
| Centrumgebied | +7,7% | 67% | € 360.000 |
| Recreatiestrook Brielse Maas | -7,8% | 0% | € 1.475.000 |
| Zwartewaal | +6,0% | 100% | € 633.500 |
| Vierpolders | +4,7% | 100% | € 497.500 |
| Buitengebied | -13,5% | 0% | € 1.380.000 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Voorne aan Zee?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Voorne aan Zee
Hoeveel wordt er overboden in Voorne aan Zee?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Voorne aan Zee 3,0% boven de vraagprijs. 64% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 27% eronder. Een kwart van de kopers betaalde meer dan 6,7% extra.
Moet ik overbieden in Voorne aan Zee?
Meestal wel. 64% van de woningen in Voorne aan Zee werd boven de vraagprijs verkocht. Hoeveel je moet overbieden hangt af van de woning zelf: de helft van de verkopen zat tussen -1,1% en +6,7% ten opzichte van de vraagprijs. Een biedadviesrapport rekent dat uit voor het adres waarop je wilt bieden.
Wat kost een woning in Voorne aan Zee?
De mediane koopsom in Voorne aan Zee was € 435.000, ofwel € 4.158 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 462.500, voor appartementen € 359.975.
Hoe snel verkoopt een woning in Voorne aan Zee?
Tussen het moment dat een woning in Voorne aan Zee op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 104 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Hoeveel wordt er overboden in Hellevoetsluis?
In Hellevoetsluis (gemeente Voorne aan Zee) lag de mediane koopsom 3,1% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 62% ging boven de vraagprijs weg, 26% eronder; de mediane koopsom was € 416.416.
Hoeveel wordt er overboden in Brielle?
In Brielle (gemeente Voorne aan Zee) lag de mediane koopsom 3,8% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 77% ging boven de vraagprijs weg, 19% eronder; de mediane koopsom was € 411.500.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Voorne aan Zee die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.
Andere gemeenten in Zuid-Holland
- Rotterdam +3,5%
- Den Haag +3,6%
- Leiden +5,6%
- Alphen aan den Rijn +7,1%
- Dordrecht +6,0%
- Zoetermeer +5,4%
- Leidschendam-Voorburg +3,8%
- Westland +2,6%
- Hoeksche Waard +1,8%
- Gouda +5,5%
- Delft +5,0%