Overbieden in Gooise Meren: 1,5% boven de vraagprijs
Gemeente Gooise Meren omvat onder meer Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg.
Wie in Gooise Meren een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans 1,5% meer dan de vraagprijs. Dat is de mediaan: 54% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 39% eronder. Daarmee ligt Gooise Meren 2,4 procentpunt lager dan het landelijke beeld (3,9%) en 2,8 procentpunt lager dan Noord-Holland als geheel (4,3%). De cijfers gelden voor de hele gemeente, dus voor Bussum, Naarden, Muiden en Muiderberg en de kleinere kernen samen; verderop staan ze per plaats.
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Gooise Meren?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Gooise Meren verkocht zijn, ging 54% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen -2,4% en +5,2% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Overbieden in Bussum, Naarden en Muiden
Bussum is de grootste kern van de gemeente; daar lag de mediane koopsom +2,6% ten opzichte van de vraagprijs en ging 59% van de woningen boven de vraagprijs weg. Het meest wordt overboden in Muiderberg (+3,1%), het minst in Muiden (-0,7%).
| Plaats | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Bussum | +2,6% | 59% | € 530.000 | € 5.503 |
| Naarden | 0,0% | 49% | € 675.000 | € 5.736 |
| Muiden | -0,7% | 21% | € 925.000 | € 6.267 |
| Muiderberg | +3,1% | 67% | € 630.000 | € 5.114 |
Huizen en appartementen in Gooise Meren
Op appartementen wordt in Gooise Meren meer overboden dan op huizen: mediaan +2,6% tegenover +0,3%.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | +0,3% | 52% | € 725.038 | € 5.754 |
| Appartementen | +2,6% | 59% | € 360.000 | € 5.355 |
Overbieden per wijk in Gooise Meren
Binnen Gooise Meren lopen de wijken uiteen: in Eng lag de mediane koopsom +3,5% ten opzichte van de vraagprijs, in Brediuskwartier -1,5%.
| Wijk | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom |
|---|---|---|---|
| Naarden | +0,0% | 50% | € 665.000 |
| Bussum Centrum | +2,2% | 53% | € 470.000 |
| Eng | +3,5% | 76% | € 463.557 |
| Muiden | 0,0% | 36% | € 860.000 |
| Spiegel | 0,0% | 44% | € 1.010.000 |
| Brediuskwartier | -1,5% | 20% | € 1.295.000 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Gooise Meren?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Gooise Meren
Hoeveel wordt er overboden in Gooise Meren?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Gooise Meren 1,5% boven de vraagprijs. 54% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 39% eronder. Een kwart van de kopers betaalde meer dan 5,2% extra.
Moet ik overbieden in Gooise Meren?
Niet altijd. 54% van de woningen in Gooise Meren ging boven de vraagprijs weg, 39% eronder. Het hangt sterk af van de woning en de wijk. De helft van de verkopen zat tussen -2,4% en +5,2% ten opzichte van de vraagprijs.
Wat kost een woning in Gooise Meren?
De mediane koopsom in Gooise Meren was € 598.000, ofwel € 5.624 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 725.038, voor appartementen € 360.000.
Hoe snel verkoopt een woning in Gooise Meren?
Tussen het moment dat een woning in Gooise Meren op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 88 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Hoeveel wordt er overboden in Bussum?
In Bussum (gemeente Gooise Meren) lag de mediane koopsom 2,6% boven de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 59% ging boven de vraagprijs weg, 34% eronder; de mediane koopsom was € 530.000.
Hoeveel wordt er overboden in Naarden?
In Naarden (gemeente Gooise Meren) lag de mediane koopsom precies op de vraagprijs in de periode juli 2025 t/m juni 2026. 49% ging boven de vraagprijs weg, 47% eronder; de mediane koopsom was € 675.000.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Gooise Meren die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.
Andere gemeenten in Noord-Holland
- Amsterdam +7,3%
- Haarlem +4,9%
- Zaanstad +3,5%
- Haarlemmermeer +3,3%
- Hilversum +2,7%
- Alkmaar +4,5%
- Purmerend +4,2%
- Dijk en Waard +2,9%
- Amstelveen +2,0%
- Hoorn +4,5%