Overbieden in Oss: 2,5% boven de vraagprijs
Tot de gemeente Oss behoren ook Berghem, Lith, Geffen, Ravenstein en Lithoijen.
Wie in Oss een woning kocht, betaalde in de periode juli 2025 t/m juni 2026 doorgaans 2,5% meer dan de vraagprijs. Dat is de mediaan: 57% van de woningen ging boven de vraagprijs weg, 33% eronder. Daarmee ligt Oss 1,4 procentpunt lager dan het landelijke beeld (3,9%) en vrijwel gelijk aan Noord-Brabant als geheel (2,6%).
Periode juli 2025 t/m juni 2026 · geregistreerde koopsommen en vraagprijzen
Hoeveel wordt er overboden in Oss?
De mediaan is één getal; de spreiding zegt meer. Van de woningen die in Oss verkocht zijn, ging 57% boven de vraagprijs weg. De helft van alle verkopen zat tussen -1,7% en +6,7% ten opzichte van de vraagprijs.
Aandeel van de verkopen per klasse. "NL" is het landelijke aandeel in dezelfde periode.
Overbieden per plaats in Oss
Oss is de grootste kern van de gemeente; daar lag de mediane koopsom +3,2% ten opzichte van de vraagprijs en ging 64% van de woningen boven de vraagprijs weg. Het meest wordt overboden in Geffen (+5,0%), het minst in Lithoijen (-5,6%).
| Plaats | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Oss | +3,2% | 64% | € 410.000 | € 3.878 |
| Berghem | 0,0% | 48% | € 485.000 | € 3.911 |
| Lith | 0,0% | 33% | € 460.250 | € 3.682 |
| Geffen | +5,0% | 75% | € 502.075 | € 4.321 |
| Ravenstein | +2,3% | 50% | € 413.750 | € 3.679 |
| Lithoijen | -5,6% | 20% | € 535.000 | € 4.452 |
| Megen | -1,7% | 25% | € 572.500 | € 3.746 |
| Haren | -3,8% | 0% | € 625.000 | € 3.397 |
| Herpen | -2,9% | 33% | € 840.000 | € 3.962 |
| Overlangel | -4,4% | 33% | € 420.000 | € 3.415 |
| Oijen | +1,3% | 50% | € 710.608 | € 3.825 |
| Maren-Kessel | -1,0% | 0% | € 550.762 | € 3.388 |
| Macharen | +3,4% | 50% | € 558.012 | € 4.243 |
| Huisseling | +0,3% | 100% | € 626.610 | € 3.775 |
Huizen en appartementen in Oss
Op appartementen wordt in Oss meer overboden dan op huizen: mediaan +4,4% tegenover +0,6%.
| Type | Mediaan t.o.v. vraagprijs | Boven vraagprijs | Mediane koopsom | Per m² |
|---|---|---|---|---|
| Huizen | +0,6% | 53% | € 470.000 | € 3.775 |
| Appartementen | +4,4% | 73% | € 325.149 | € 4.607 |
Wat moet jíj bieden op een woning in Oss?
Een gemiddelde zegt weinig over één huis. Het rapport kijkt naar de vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn, hun koopsom en hun vraagprijs, en geeft een concreet bod voor het adres waarop je wilt bieden. Voor € 24,95, direct online te bekijken. Hoe je van deze cijfers naar een bod komt, lees je bij hoeveel bieden op een huis.
Veelgestelde vragen over bieden in Oss
Hoeveel wordt er overboden in Oss?
In de periode juli 2025 t/m juni 2026 lag de mediane koopsom in Oss 2,5% boven de vraagprijs. 57% van de verkochte woningen ging boven de vraagprijs weg, 33% eronder. Een kwart van de kopers betaalde meer dan 6,7% extra.
Moet ik overbieden in Oss?
Niet altijd. 57% van de woningen in Oss ging boven de vraagprijs weg, 33% eronder. Het hangt sterk af van de woning en de wijk. De helft van de verkopen zat tussen -1,7% en +6,7% ten opzichte van de vraagprijs.
Wat kost een woning in Oss?
De mediane koopsom in Oss was € 436.754, ofwel € 3.876 per vierkante meter woonoppervlak (periode juli 2025 t/m juni 2026). Voor huizen was dat € 470.000, voor appartementen € 325.149.
Hoe snel verkoopt een woning in Oss?
Tussen het moment dat een woning in Oss op Funda verscheen en de overdracht bij de notaris zat doorgaans 106 dagen. Landelijk is dat 93 dagen. De koopovereenkomst zelf wordt meestal zo'n twee maanden vóór de overdracht getekend.
Over deze cijfers
De cijfers zijn gebaseerd op de woningen in Oss die tussen juli 2025 t/m juni 2026 van eigenaar wisselden en waarvan zowel de laatste vraagprijs op Funda als de definitieve koopsom bekend is. "Overbieden" is hier de koopsom gedeeld door die laatste vraagprijs; een verlaagde vraagprijs telt dus als de nieuwe vraagprijs. We tonen de mediaan, niet het gemiddelde, zodat één uitzonderlijke verkoop het beeld niet trekt. De datum is de overdracht bij de notaris; de koopovereenkomst is doorgaans zo'n twee maanden eerder getekend. Nieuwbouw en verkopen zonder Funda-vermelding ontbreken. De cijfers zijn een marktbeeld, geen advies voor één woning.
Andere gemeenten in Noord-Brabant
- Eindhoven +1,9%
- Tilburg +4,7%
- Breda +4,0%
- 's-Hertogenbosch +2,8%
- Land van Cuijk +3,3%
- Meierijstad 0,0%